旨在向中等收入家庭公开出让的广州10个限价房项目中，20%可能无奈成为特定群体的福利房。广州乃至国内最大的一个限价房项目，70%是大户型和别墅，并且“定向”销售给内部员工。

　　一个基于扶持弱势群体，让低收入者能够分享发展成果的善意政策，经过相关利益方使个小聪明的“变通”，摇身一变就成为某些单位的自建房，而且极尽奢华，与政策的初衷南辕北辙，这不免让人感伤。不知道这里面隐藏着多少见不得人的内幕，又是怎样瞒天过海，让不可能变成事实，但有一点很明晰，这又是一次你好我也好的潜规则在作祟。

　　此次最大限价房项目变身成单位豪华自建房，揭开的只是各种良好政策被“潜规则”的一个具有典型意义的标本。事实上，在现实生活中，有太多本来具备良好初衷的政策被某些利益熏心者肢解的体无完肤，成为美丽的装饰，少数人从中渔翁得利，而却让真正需要政策滋润的弱者陷入“雪上加霜”的窘境。这样的例子几乎可以信手拈来，比如同样是低收入群体量身设计的经济适用房制度，其出发点不可谓不好，简直如玫瑰般美丽诱人，但在现实操作中，一个名字领几套甚至N套房子有之，开奔驰、宝马等豪华车的户主也有之，这样的咄咄怪事在各地屡见不鲜。低保、各种形式的招投标，无不存在这样的问题，形式上是公平、公正的，但具体到现实层面却不容乐观。

　　如此这般究竟为何呢？为何善意的初衷一旦降临中国的制度空间，就会有“橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳”的奇怪变异呢？制度设计固然有着太多的幼稚与漏洞，但根本的因素恐怕还在于制度设计时雄心万丈，赢得一片喝彩，而一旦涉及监督层面便撒手不管，互相推委。本来就漏洞百出，又没有配套的“补丁”加以监管与修补，有权管的不尽职管，想管的又管不了，于是，就只能眼睁睁地看着好政策成为少数人嘴里的“唐僧肉”，他们山珍海味，我们仍是萝卜咸菜。