政府“救楼市”，绝对不是保护房地产公司，不是保护有钱人的利益，而是为保护困难群体、低收入群众 。

    杭州市近期出台的24条“房地产新政”，在社会上引起了很大反响，街头巷尾、传媒网络都在讨论，政府要不要“救楼市”。我认为，“救楼市”不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓。政府“救楼市”，绝对不是保护房地产公司，不是保护有钱人的利益，而是为保护困难群体、低收入群众。

    统计显示，今年前三季度，杭州市区除经济适用房以外的商品住宅，销售面积同比下降50%，这也是国际金融危机对杭州消费市场影响的体现。杭州市应对国际金融危机的12项对策措施中，其中之一就是要把培育消费热点放在重中之重的位置，包括巩固住房、汽车、旅游、通信、商贸等五大传统消费热点，并培育文化、健身、信息等三大新兴消费热点。

    目前，杭州88%的家庭拥有自有住房，个人购房贷款余额高达1077亿元。一旦杭州楼市大落、房价大跌，对这些家庭而言，就意味着资产大幅缩水，相当部分处在贷款购房中的家庭，甚至会变为“零资产”、“负资产”，从而就有可能发生大量“断供”事件，甚至拖垮银行。这方面的“前车之鉴”，不得不研究、不得不重视。

    房地产业是杭州的支柱产业，也是带动性很强的龙头产业。一旦杭州楼市大落、房价大跌，必然导致房地产投资大幅下降，进而拖累建筑、建材、家电、设计装潢等48个行业，造成经济萎缩、失业增多、税收减少、老百姓生活水平下降。

    同时，土地市场与房产市场息息相关。一旦杭州楼市大落、房价大跌，土地市场必将进入不景气周期，政府土地出让收益会大幅减少，相应地，城市建设、城市管理和民生保障的资金也会大幅减少，最终受害的还是老百姓。认为救楼市是救财政、救政府，这是一种误解。

    现在杭州的土地出让金是直接用于民生保障的，今年前三季度，杭州从土地出让金中提取用于民生的资金已达37.68亿元，估计全年提取总额将突破50亿元。像廉租房建设的投入、经济适用房建设的部分资金，都要直接从土地出让金中提取。而廉租房、经济适用房，正是为住房最困难的那部分群众解决住房问题。

    因此，我们必须努力防止房地产市场大起大落，保持房地产市场稳定健康发展。